gallery/images
gallery/e8063b48-a6f8-46f9-a2e7-423e89afb6c6

В аренду

Квартиры для съемок

АРЕНДА недвижимости

gallery/2018-08-06_17-08-43

сервис

Что делать, если квартирный спор зашел в тупик? 

Как разрешить многолетний конфликт?

Кто покупает проблемные квартиры?

 

 

gallery/6fafc8e0738f3c2d5db467a255ca590a

Как продать спорную квартиру? 

Как продать свою долю?

 

КВАРТИРНЫЙ СПОР 

Как продать спорную квартиру, долю и получить за нее деньги

Практика, существующая на рынке недвижимости в настоящее время

 

Существует несколько способов продать спорную недвижимость, какой способ выбрать - решать Вам. В настоящее время на рынке недвижимости "работают" все способы. Спорная недвижимость - судебная, проблемная, недоступная физически.

  • Продать совместно с другими сособственниками, пытаясь уладить спор самостоятельно путем переговоров. Испытывая судьбу, в попытке уладить квартирный спор "мирным путем", есть риски поссориться с родственниками навсегда, спровоцировать серьезный конфликт, вплоть до криминальностей с необратимыми последствиями.
  • Продать совместно в другими сособственниками, "загнав их в угол", не оставив выбора несговорчивым соседям, кроме как продать совместно с Вами. Данная практика подразумевает варианты от "забрасывания" судебными бумагами сособственников с исками о вселении или выселении до организации "безобидного" физического дискомфорта для проживания соседям. Некоторые агентства имеют специально обученных для этого сотрудников.
  • Продать отдельно от всех сособствеников "в тайне" по договору дарения или сделать сособственникам предложение, от которого они "откажутся". Практикуются варианты продажи без просмотра по заниженной цене. При этом, сособственники имеют преимущественное право покупки и юридически верным будет переоформление "1/1000000" вашей доли по договору дарения, остальное переоформляется по договору купли-продажи. При таких сделках Вы обязаны подписать договор дарения на "1/1000000" у нотариуса (по новому закону, долевая собственность оформляется только через нотариуса, при этом, подарив мизерную долю, Вы не рискуете потерять большую часть). Остальная часть оформляется по договору купли-продажи обычным путем за любую стоимость, как сособственнику, которого Вы ввели в число таких же полноправных содольщиков Вашей недвижимости путем переоформления на него мизерной доли по договору дарения (промежуток между дарением и продажей может быть менее 1 минуты и 2 договора могут поданы в рег.органы одновременно - юридическая практика, которой большинство обычных риэлторов не владеют). 
  • Заложить за небольшую стоимость долю недвижимости в кредитную организацию, которая самостоятельно будет решать вопрос за Вас с продажей Вашей заложенной доли с сособственниками.
  • Судиться годами - вариант для терпеливых и готовых оплачивать грамотные иски юристам годами.

Из всех перечисленных вариантов понятно, чо продажа проблемной или спорной недвижимости "стукнет" по карману, но иногда продажа недвижимости очень недорого, это единственный выход получить за нее деньги "сегодня, а не через 10 лет". 

Люди (риэлторы, юристы),  работающие с недвижимостью, часто имеют капитал для выкупа именно таких проблемных вариантов за небольшие деньги, принимающие в последствии на себя решение всех проблем.

 

Проконсультироваться по конкретной ситуации Вы можете по телефону 8905 575 4451.

  • Для желающих получить услуги бесплатно или со скидкой компенсируется съемкой квартирной истории на видео.